随着济南西部产业能级持续提升、发展格局不断优化，槐荫经济开发区正加速释放发展潜能，产业集聚效应日益凸显，区域影响力持续扩大，已成为备受瞩目的产业发展高地。在济南西部价值高地之上，山东德迈国际信息产业园发展日臻完善，以成熟产业生态赋能区域升级。

本次重点推介的82—1号与 82—3号厂房，系济南槐荫城市建设投资集团有限公司旗下国有自持优质资产，坐落于德迈园区核心位置，是企业布局西部、抢占先机的优选载体。

区位得天独厚 交通四通八达

园区地处济南“西兴”战略核心、槐荫经济开发区关键节点，邻近新旧动能转换起步区与黄河流域高质量发展核心带，区位战略价值突出；交通上形成高铁、高架、高速、轨交、航空五位一体的立体化交通网络，距济南西站直线距离仅约4公里，可快速通达京津冀、长三角等全国核心区域，物流与人流效率极高；周边集聚国际医学中心、高端制造、半导体等重点产业集群，拥有完善的科研转化与产业配套支撑，同时园区配套成熟、生活服务完善，兼具主城区便利度与产业园区发展潜力，是企业布局济南、辐射华北及全国的优质载体。

空间灵活适配 配套一应俱全

厂房内部规划科学、空间利用率高，企业可根据发展阶段与业态需求，灵活选择整栋持有或分层租赁，精准适配研发办公、生产加工、中试成果转化等多元场景。

园区周边产业配套底蕴深厚，集聚数字信息、科创研发、商务服务等优质企业集群，已构建上下游协同、资源共享的成熟产业生态，为入驻企业稳健经营、长远发展保驾护航。

商业配套方面，园区区位优势凸显，约1公里直达济南百联奥特莱斯广场（海那城商圈），约5公里范围内可抵达弘阳广场、印象济南·泉世界，周边汇聚休闲娱乐、亲子游乐、特色餐饮、夜市文旅等多元业态，商务接待、员工日常消费便捷无忧。

生态环境上，美里湖湿地公园、小清河运动公园等生态绿地景观环绕，营造出宜居宜业、绿意盎然的优质生态办公生产环境。

园区内部自成全能生活圈，内设员工餐厅，精准匹配企业员工日常就餐及商务简餐需求；同时配齐快递驿站、便民超市、社区药房等一站式便民服务设施，让企业办公无后顾之忧，员工生活便捷舒心。

实景现房即驻 硬核产品赋能

项目为实景现房，已完成高标准装修，企业无需等待装修周期，真正实现“签约即进驻、入驻即投产”，最大限度压缩筹备时间、降低时间成本。

82—1号厂房：共四层，总面积约7383.71㎡，单层建面约1714—1968㎡，空间规整灵动。

82—3号厂房：共四层，总面积约8426.2㎡，单层建面约1719—2235㎡，格局方正开阔。

两栋厂房1楼层高约 7.8米、2—4楼层高约4.5米，通透采光、视野开阔；首层承重约20KN/㎡、2-4层约350KG/㎡，可充分满足科研设备、生产加工器械等高荷载需求，适配多元产业生产经营。

机遇，总是眷顾有远见的企业。站在济南西部崛起的新起点，82—1号与82—3号厂房不仅是产业集聚的热土，更是通往未来的价值门户。国有资产坚实背书，优质空间实景呈现，诚邀远见企业共启发展新程，共赢产业新未来！

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